2021-04-02

Xu Hướng Công Nghệ Protech Trong Thị Trường Bất Động Sản Nhà Ở, Chung Cư

Khoảng 5 năm gần đây, cụm từ Proptech được thảo luận rất nhiều trên các diễn đàn khoa học công nghệ, chuyển đổi số và quản lý vận hành chung cư, nhà ở. Đây cũng là tương lai của thị trường bất động sản trên thế giới. Tuy nhiên, hiểu về khái niệm này tại Việt Nam còn hạn chế. Bài viết sẽ đi sâu đánh giá về tầm ảnh hưởng của Protech đến ngành bất động sản tại Việt Nam.

1. Xu hướng Protech – công nghệ trong ngành bất động sản trên toàn thế giới

Một cách dễ hiểu nhất, protech là ứng dụng công nghệ hướng đến thị trường bất động sản, giúp hỗ trợ quá trình mua bán, cho thuê, hoạt động tài chính và vận hành, quản lý. Năm 2017 đánh dấu một bước bùng nổ các dự án khởi nghiệp trong lĩnh vực này, tạo ra một sức hút và đà tăng trưởng cực kì lớn, thay đổi toàn bộ thế giới.

Theo đó, Protech được chia thành ba mảng chính:

- Công nghệ tài chính – Fintech hay là nền tảng giúp cho việc giao dịch quyền mua bán và sở hữu bất động sản

- Kinh tế chia sẻ - hỗ trợ cho việc sử dụng tối ưu bất động sản để ở hoặc cho thuê

- Quản lý thông minh – tối ưu và tích hợp để quản lý và vận hành0 nhà ở chung cư và các hạng mục bất động sản khác.

Một và số liệu thống kê về đầu tư trong lĩnh vực proptech như sau:

- Giai đoạn từ năm 2005 đến 2018, tổng lượng vốn đầu tư vào proptech là khoảng 70 tỷ đô la Mỹ (theo báo cáo đầu tư Proptech toàn cầu của YoStartups)

- Dự đoán nguồn vốn đầu tư proptech ở Úc và nước ngoài đạt mức 20 tỷ đô la Mỹ vào năm 2020 (theo Báo cáo của KPMG và nhánh đầu tư của tập đoàn Taronga Group)

Hầu hết các ứng dụng proptech hiện nay tập trung vào quản lý bất động sản với hệ thống IOT (kết nốt vạn vật – Internet of things) và dữ liệu lớn (Big Data).

2. Xu hướng Proptech trong quản lý vận hành bất động sản, tòa nhà chung cư tại Việt Nam đang tăng trưởng:

Việt Nam đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về xu hướng công nghệ protech trong thị trường bất động sản. Với 64 triệu người dùng internet, chiếm 66% dân số; 62 triệu người thường xuyên sử dụng mạng xã hội, chiếm 64% dân số, xu hướng sử dụng điện thoại để giao dịch quản lý ngày càng tăng

Nhằm đáp ứng nhu cầu dịch vụ càng tăng của thị trường, các công ty công nghệ đã và đang tập trung nhiều nguồn lực để tích hợp thiết bị công nghệ trong các dự án bất động sản. Ban quản lý tòa nhà, chung cư cũng đang chuyển dịch từ quản lý truyền thống sang sử dụng phần mềm để tối ưu hóa nguồn nhân lực và chi phí vận hành.

3 Phần mềm quản lý tòa nhà, chung cư – yêu cầu bắt buộc để nâng cấp dịch vụ và quản lý.

Phần mềm quản lý tòa nhà chung cư ngày càng được nhiều ban quản lý nhà ở sử dụng vì những tính năng đặc biệt, giúp tối đa hóa nguồn nhân lực hiện tại với chi phí thấp nhất.

PiHome – đơn vị thiết kế phần mềm với hơn 10 kinh nghiệm trong ngành công nghệ và quản lý nền tảng số - đã khai thác các công cụ hiện đại của xu hướng proptech.

PiHome cung cấp nền tảng app cho cả Android và Ios giúp cư dân quản lý thu chi mỗi tháng, có thể phản hồi chất lượng dịch vụ trực tiếp đến ban quan lý. Về mặt vận hành, Ban quản lý sẽ có công cụ hiệu quả giúp thống kê, tích hợp và điều phối hạng mục công việc.

Toàn bộ hệ thống PiHome được sử dụng là nền tảng công nghệ tiên tiến nhất trên thế giới, góp phần hòa vào dòng chảy Proptech tại Việt Nam và thế giới, giúp cho các nhà đầu tư, ban quản lý vận hành được hiệu quả.