2021-07-07

ĐÂU LÀ GIAI ĐOẠN ĐÁNH GIÁ NĂNG LỰC CỦA BAN QUẢN LÝ TÒA NHÀ?

Ngăn ngừa dịch bệnh hiệu quả, đảm bảo cuộc sống bình yên cho người dân là vấn đề lớn hiện nay trước tình hình dịch Covid-19 diễn biến ngày càng phức tạp. Mức độ lây lan nhanh và nguy hiểm không chỉ có ở các xí nghiệp, khu công nhân mà còn tiềm ẩn ở các tòa chung cư sầm uất. Chính vì thế, các chung cư cần có nhiều biện pháp để đẩy lùi dịch bệnh. Đây cũng là giai đoạn để đánh giá trách nhiệm và năng lực của ban quản lý, ban quản trị tòa nhà.

1. Tình hình dịch bệnh diễn biến vô cùng phức tạp

Làn sóng Covid - 19 đang diễn biến vô cùng phức tạp trên khắp cả nước và Hồ Chí Minh là thành phố đang phải gánh chịu hậu quả nặng nề nhất bởi con số nhiễm mỗi ngày lên đến 3 chữ số. Nơi tiềm ẩn nguy cơ bệnh dịch cao nhất vẫn là các khu công nghiệp, khu đô thị và đặc biệt là các chung cư.Vì mật độ dân số cao, lượng người tập trung rất lớn. Có những dự án chung cư lên đến 300 - 400 căn hộ; số lượng dân cư cũng hơn 1000 người

Con số này lớn hơn hẳn so với số lượng người ở các cơ quan, xí nghiệp. Do đó, công tác phòng chống dịch bệnh ở chung cư là vô cùng quan trọng và cấp thiết. Bởi lẽ, chúng ta có thể tạm dừng hoạt động kinh doanh hoặc phân chia 30% lượng công nhân đi làm ở xí nghiệp trong một thời gian; cho nhân viên làm việc online tại nhà đối với các cơ quan doanh nghiệp. Nhưng không thể cấm, hạn chế mọi người trở về nhà. 

3. Ban Quản lý nên làm việc như nào cho hiệu quả 

Chính vì vậy, áp lực quản lý và vận hành chung cư trong mùa dịch của Ban Quản lý chung cư là rất lớn. Và đây cũng là thời điểm, là cơ hội để các Chủ đầu tư, Ban quản trị và cư dân có thể nhìn nhận và đánh giá năng lực của Ban Quản lý thông qua các biện pháp phòng chống và công tác quản lý, vận hành chung cư. 

Đánh giá về công tác phòng chống dịch tại các chung cư hiện nay, một số chuyên gia cho hay: “Về cơ bản, công tác phòng chống dịch bệnh tại các chung cư hiện nay cũng được xem là đang ở mức ổn, tuỳ điều kiện của mỗi khu chung cư cũng như tuỳ vào từng vùng miền. Do đó, trách nhiệm của ban quản lý phải được nâng cao, cùng nhau đưa ra phương án phòng chống tốt nhất”.

3. Các nguyên tác đảm bảo phòng ngừa dịch

Cụ thể, các nguyên tắc để đảm bảo hiệu quả phòng chống dịch, như tất cả cư dân phải đeo khẩu trang khi ra khỏi nhà và khu vực sinh hoạt chung; trang bị nước sát khuẩn, đo thân nhiệt tại của ra vào; không cho người lạ ra vào tòa nhà.. Tạm dừng các khu vui chơi dưới tòa nhà như hồ bơi, công viên; tăng cường công tác phun khử khuẩn tại các khu vực sinh hoạt chung. Tạm ngừng các hoạt động thi công sửa chữa nếu có.

Quản lý sát sao các trường hợp là khách thuê nước ngoài, có các biện pháp hợp lý như: yêu cầu khai báo chi tiết, thông báo và cách ly nếu có nguy cơ nhiễm bệnh

4. Các quy định phòng chống dịch

Đặc biệt, công tác quản lý & vận hành chung cư phải có các quy định rõ ràng. Thứ nhất là cần sự chung tay phối hợp của toàn thể  cư dân, tổ chức chính trị - xã hội, đoàn thể, chủ đầu tư, ban quản trị, ban quản lý. Đây là yếu tố quyết định.

Thứ hai, cư dân phải thực hiện nghiêm túc các quy định, biện pháp mà ban quản lý, Bộ Y tế và Nhà nước đặt ra.

Thứ ba, ban quản lý phải có trách nhiệm vì cộng đồng cư dân nơi mình đang làm việc. Và từ phía cư dân cũng phải có sự đồng lòng, động viên, ủng hộ Ban Quản lý trong công tác đảm bảo an toàn, phòng chống dịch bệnh, giữ gìn vệ sinh môi trường, sạch sẽ; xây dựng lối sống lành mạnh, an toàn cho cư dân.

Thứ tư, công tác quản lý, vận hành chung cư sau đại dịch này sẽ phải có những biện pháp nghiêm ngặt, đủ và cần thiết để tăng cường, đảm bảo môi trường sống. Và đặc biệt,, người dân phải tự nâng cao ý thức để tự bảo vệ bản thân, gia đình và cộng đồng.

5. Thời diểm hết dịch, chúng ta nên

Dịch Covid-19 này sẽ là bài học cho tất cả mọi người đặc biệt là ở các khu chung cư, khu công nghiệp. Sau đại dịch, Ban quản lý phải tiếp tục tăng cường công tác quản lý, vận hành chung cư, đặc biệt là đối với vấn đề vệ sinh dịch tễ, các biện pháp để đảm bảo môi trường sống sạch, lành mạnh cho tất cả mọi người... Và trong thời gian tới chúng ta phải chú trọng đến công tác vệ sinh khử khuẩn và đảm bảo an ninh tại các tòa nhà nhằm phòng dịch trong cộng đồng và đề cao tinh thần “phòng bệnh hơn chữa bệnh”.

Để giảm thiểu mức độ tiếp xúc, tránh nguy cơ lây nhiễm cao, các Ban Quản lý chung cư nên có các biện pháp phòng ngừa trong các nghiệp vụ của mình. Chẳng hạn như sử dụng các nền tảng công nghệ trong việc quản lý và vận hành. Và PiHome là một nền tảng ưu việt với các tính năng sát sao với nhu cầu thực tế ở chung cư của mỗi doanh nghiệp.

Nhanh tay liên hệ với đội ngũ chuyên viên tư vấn của PiHome qua link ngay nhé!