7 điểm cần lưu ý về thị trường bất động sản

7 điểm cần lưu ý về thị trường bất động sản

2021-10-06

7 điểm cần lưu ý về thị trường bất động sản

 

Hiểu biết về thị trường trước khi giao dịch là việc vô cùng quan trọng bất kể bạn là người mua hay người bán. Tuy nhiên, thị trường có thể thay đổi vì nhiều nguyên nhân khác nhau dẫn đến nhà đầu tư phải đưa ra những quyết định kịp thời và phù hợp. Do đó, các chuyên gia Forbes đã chỉ ra một số công cụ giúp các nhà đầu tư có thể cập nhật thông tin về thị trường một cách hiệu quả. Dưới đây, PiHome đã phân tích và tổng hợp những công cụ phù hợp với thị trường bất động sản Việt Nam như sau:

 

1. Trải nghiệm thực tế

 

Khi lĩnh vực bất động sản đặc thù là làm việc trực tiếp như mở bán giới thiệu sản phẩm, xử lý giấy tờ pháp lý,... thì không có công cụ nào có thể hiệu quả hơn trải nghiệm thực tế. Bạn nên dành thời gian để tìm hiểu và trải nghiệm thực tế tại nơi bạn bán hay mua một căn nhà. Từ đó, bạn có thể tính toán được mức giá, lợi thế, rủi ro,… một cách hiệu quả và chính xác hơn.

 

2. Thu thập thông tin từ các nguồn trực tuyến và tin tức nhà đài

 

Những thông tin mới nhất về ngành như những dự án mới tiềm năng, cơ hội đầu tư,... thường xuyên được cập nhật trên các trang bất động sản. Tìm hiểu và tổng hợp từ những nguồn trực tuyến đó sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và nắm bắt được tình hình hiện tại của thị trường.

 

Trong một báo cáo gần đây của ServiceLink, 42% người mua cho biết họ thường cập nhật thông tin từ các bài đăng trực tuyến. Con số này đối với Gen Z (những người trẻ sinh sau năm 1995) thậm chí còn lên tới 56%.

 

Ngoài ra, kênh truyền hình cũng là một trong những địa chỉ thông tin đáng tin cậy khi cung cấp các số liệu và nhận định chính xác về các lĩnh vực, giúp người xem không bị hoang mang trước những thông tin mơ hồ, chưa được kiểm chứng. 

 

3. Sử dụng mạng xã hội

 

Facebook, Instagram, TikTok,… đang là những mạng xã hội phổ biến có thể cung cấp bất cứ những thông tin nào bạn cần về thị trường bất động sản ở từng khu vực. Tuy nhiên, do thông tin trên các nền tảng này không bị giới hạn dẫn đến độ xác thực không cao, vì thế, bạn cần phải chọn lọc thông tin một cách kỹ lưỡng, thông minh và  phù hợp. 

Bên cạnh đó, Linkedln cũng là một trang mạng xã hội với sự chuyên nghiệp cao mà bạn có thể thử.

 

4. Tìm hiểu về tỷ lệ tội phạm

 

Tìm hiểu về tỷ lệ tội phạm trong khu vực là một yếu tố quan trọng khi lựa chọn nơi sinh sống, bởi lẽ bên cạnh sự phát triển ngày càng tích cực của xã hội thì vẫn còn một số những góc tối do tỷ lệ tội phạm hay những nguy cơ tiềm ẩn khác mà ít người muốn gặp phải. Vì vậy, trước khi mua bán nhà đất, bạn cũng nên tìm hiểu kỹ về điều này, có thể qua những trang tin pháp luật, đời sống,…

 

5. Kiểm tra các dịch vụ/tiện ích để định giá tài sản

 

Ví dụ, giá nhà đất ở những thành phố lớn sẽ có sự khác biệt dựa trên các dịch vụ có sẵn như khu vực gần bệnh viện, trường học, siêu thị,... ít khi xảy ra kẹt xe sẽ có giá đắt hơn những khu vực ở vùng ven, ngoại ô, nơi thường xuyên tắc đường và có chất lượng cơ sở hạ tầng thấp hơn. Vì vậy, các dịch vụ là một yếu tố quan trọng không kém giúp định giá tài sản. 

 

6. Tìm hiểu thông tin từ cơ quan thuế

 

Cơ quan thuế là cơ quan sẽ liên quan trực tiếp tới quá trình giao dịch và mua bán nhà đất. Thuế đôi khi rất đơn giản, nhưng có khi cũng rất phức tạp vì thực tế đã có nhiều giao dịch phải hủy bỏ phút cuối do những rắc rối liên quan đến thuế. Do đó, cơ quan thuế là một kênh thông tin mà bạn nên tìm hiểu trước khi mua bán bất động sản.

 

7. Tham khảo từ các đơn vị luật pháp

 

Nếu có thể, bạn cũng nên tìm hiểu thông tin thông qua những luật sư, đặc biệt là những người đã có kinh nghiệm trong những vụ tranh chấp đất đai - người nắm rõ các quy định về pháp luật, bao gồm cả luật đất đai. Vì vậy, nếu có được sự tư vấn từ các đơn vị luật pháp, bạn có thể tự tin thực hiện các quá trình giao dịch đơn giản hơn.

 

Trên đây là toàn bộ những điểm cần lưu ý khi tìm hiểu và đưa ra các quyết định mua, bán bất động sản mà PiHome muốn gửi đến bạn. Hãy là những nhà đầu tư thông minh. Theo dõi PiHome để biết thêm nhiều thông tin hữu ích nhé!

 

Liên hệ

Nhắn tin cho PiHome qua Facebook
Nhắn tin cho PiHome qua zalo