2021-10-25
6 vấn đề cần lưu ý khi chọn mua chung cư lần đầu
“An cư lạc nghiệp” - lựa chọn nơi ở luôn là mối quan tâm hàng đầu của mỗi người và cần phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định. Với xu hướng chọn căn hộ chung cư ngày càng phổ biến, chúng ta càng cần phải xem xét các lưu ý thật cẩn thận để mang lại sự thỏa mãn cho cả gia đình. Vì vậy, PiHome sẽ mách bạn gỡ rối bằng 6 lưu ý dưới đây:
1. Xem xét vấn đề tài chính
Vấn đề tài chính là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu khi chọn mua một căn hộ. Để tránh rơi vào tình trạng vỡ ngân sách đặt ra, nhất là khi không may có sự cố và bạn không chi trả được, bạn nên lựa chọn những căn hộ chung cư có mức giá phù hợp với tài chính của gia đình, sao cho 50-70% giá trị bất động sản đó tương đương với khoản tiền tích lũy mà bạn có để ngay cả khi phải vay mượn thì sức ép tài chính sẽ giảm đi rất nhiều.
2. Chủ đầu tư là ai?
Giữa thị trường bất động sản sôi động, chọn mặt “gửi vàng” chủ đầu tư là điều bạn nên tìm hiểu kỹ để không phải rơi vào những bẫy chủ đầu tư lừa đảo khách hàng mua nhà trên giấy khi dự án chưa hoàn thiện về thủ tục, chưa được giải phóng mặt bằng hoặc chưa hoàn tất thỏa thuận giải phóng mặt bằng. Đã có rất nhiều người rơi vào tình huống xấu khi chọn không đúng chủ đầu tư.
3. Kiến thức hồ sơ đảm bảo về pháp lý
Trước khi mua căn hộ dự án, bạn cần xem xét và rà soát kỹ các giấy tờ pháp lý và tính hợp pháp của bất động sản nếu không muốn rơi vào tình trạng mất “cả chì lẫn chài” khi dự án bị thu hồi hoặc vướng phải các yếu tố pháp lý.
Trước khi đặt bút ký hợp đồng, bạn không thể bỏ qua giá cả, các điều khoản quy định và thời gian thanh toán phải được quy định rõ ràng để không gặp phải những rắc rối và rủi ro không đáng có phát sinh.
Vào thời điểm nhận bàn giao căn hộ, bạn nên kiểm tra và đo đạc lại diện tích căn hộ so với hợp đồng, nội thất đúng và đủ theo Phụ lục Danh mục bàn giao đã ký kết. Để phòng tránh sơ suất, hãy kiểm tra hệ thống điện, nước, các trang thiết bị trong căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao nhà.
4. Minh bạch các loại phí
Các loại phí chung cư phải chi trả hằng tháng như phí giữ xe, phí quản lý chung cư, phí thu rác thải, phí sinh hoạt với các tài sản chung và tiện ích công cộng, tiền điện, nước, cáp, Internet… thường không được nhiều người chú ý nhưng nếu bỏ qua, không yêu cầu minh bạch các loại phí trên, thì rất có khả năng sau đó bạn sẽ phải chi trả các chi phí ấy với mức giá tăng lên gấp nhiều lần.
5. Hệ thống an toàn
Hệ thống phòng cháy chữa cháy với còi, chuông báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình cứu hỏa được đảm bảo luôn trong tình trạng sẵn sàng sẽ giúp bạn yên tâm hơn khi nhận được thông báo kịp thời khi không may có sự cố xảy ra. Bên cạnh đó, cầu thang thoát hiểm (tốt nhất là cửa sắt ra hành lang và đóng không khóa) để đề phòng khi có cháy hoặc sự cố gì thì sẽ không lan nhanh ra lối thoát hiểm và các tầng khác, bảo vệ tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng và thang máy cũng là một điểm rất đáng quan tâm. Ở tại một nơi có an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn có cảm giác yên tâm cho gia đình nói chung cũng như chính mình.
6. Cơ sở hạ tầng xung quanh và tiện ích nội khu
Những cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực căn hộ là điều bạn cần lưu ý vì căn hộ mới là nơi mà gia đình bạn sẽ sinh hoạt lâu dài. “Điện đường trường trạm” - cơ sở hạ tầng đường xá thuận tiện cho công việc, học tập, không thường xuyên xảy ra tắc đường, hay tình trạng ngập nước, an ninh, gần bệnh viện, siêu thị, chợ,...là một trong những yếu tố cần được chú trọng. Bên cạnh đó, quan trọng không kém là những dịch vụ tiện ích khi lựa chọn dự án chung cư đó như Gym, Spa, Cafe, Nhà hàng,… để tối ưu hóa môi trường sống của bạn và cả gia đình.
Đặc biệt, một chung cư thông minh không thể thiếu nền tảng quản lý và vận hành chung cư chuyên nghiệp dành cho Ban quản lý và cư dân để tối ưu hóa trải nghiệm của bạn. Liên hệ PiHome ngay nhé!
