2024-07-23

Giới thiệu dự án:

Vị trí: 219/4 Lê Văn Chí, Khu phố 4, phường Linh Trung, quận Thủ Đức.

Diện tích: 6.188,7 m² bao gồm:

• Đất sân đường: 2.454,7 m².
• Đất cây xanh, thể dục thể thao: 1.554 m² (mật độ 25%).
• Đất xây dựng công trình: 2.180 m² (mật độ xây dựng khoảng 35%).

Cơ cấu công trình: Nhà lưu trú Linh Trung bao gồm hai khối chung cư 5 tầng với tổng cộng 234 phòng, phục vụ cho 1.426 người (khối A: 612 người, khối B: 814 người).

Tiện ích dịch vụ: Tầng trệt của khu nhà ở lưu trú Linh Trung được trang bị các dịch vụ liên hoàn bao gồm: nhà để xe, nhà ăn - quầy bách hóa, điện thoại công cộng, sân cầu lông, bóng bàn, thư viện, và nhiều tiện ích khác.

Lịch sử phát triển:

• Từ năm 2007, Quỹ Phát triển Nhà ở Thành phố đã tổ chức khai thác cho thuê, giải quyết chỗ ở cho hơn 1.100 công nhân.
• Năm 2011, Khu nhà lưu trú công nhân Linh Trung đã được Ủy ban nhân dân phường Linh Trung, quận Thủ Đức thành lập “Ban chỉ đạo xây dựng nhà lưu trú công nhân văn hóa Linh Trung”, góp phần từng bước xây dựng và nâng cao đời sống văn hóa tinh thần cho công nhân lưu trú tại đây.

Để quản lý và vận hành dự án một cách hiệu quả, Khu nhà ở lưu trú công nhân Linh Trung - Thủ Đức sử dụng phần mềm quản lý tòa nhà chung cư thông minh PiHome. Phần mềm cung cấp nhiều tính năng hữu ích giúp ban quản lý có thể:

• Quản lý thông tin cư dân
• Thu phí dịch vụ
• Bảo trì và sửa chữa
• Báo cáo và thống kê
• Quản lý tài sản chung
• Đảm bảo an ninh và an toàn
• Giao tiếp với cư dân
• Quản lý nhân viên một cách hệ thống và đồng bộ

Việc áp dụng PiHome không chỉ nâng cao hiệu quả hoạt động mà còn cải thiện chất lượng dịch vụ, mang đến sự hài lòng và tiện nghi tối đa cho cư dân trong tòa nhà.

Khi chưa áp dụng phần mềm PiHome

Quản lý một tòa nhà chung cư mà chưa áp dụng phần mềm có thể gặp phải nhiều khó khăn như sau:

• Quản lý thông tin cư dân: Lưu trữ thông tin cư dân bằng cách thủ công có thể dẫn đến việc dữ liệu bị mất hoặc không chính xác do sự thất thoát giấy tờ, gây khó khăn trong việc liên lạc và cung cấp dịch vụ cho cư dân. Việc theo dõi các thay đổi thông tin như thêm mới hoặc di chuyển cư dân cũng dễ gây nhầm lẫn và thiếu sót.
• Thu phí dịch vụ: Thu tiền phí dịch vụ và các khoản phí khác bằng cách thủ công có thể dẫn đến sai sót trong tính toán và ghi nhận, dẫn đến mất mát tài chính và tranh chấp về thanh toán. Việc quản lý và thu hồi các khoản nợ cũng khó khăn hơn do thiếu sự minh bạch và tự động hóa trong quy trình.
• Bảo trì và sửa chữa: Xử lý yêu cầu bảo trì và sửa chữa bằng cách thủ công có thể dẫn đến việc chậm trễ trong phản hồi và thiếu sót trong việc giám sát quy trình. Việc ghi nhận và theo dõi tiến độ công việc cũng trở nên khó khăn hơn, gây ảnh hưởng đến chất lượng dịch vụ và sự hài lòng của cư dân.

Việc áp dụng phần mềm quản lý sẽ giúp giải quyết các vấn đề này một cách hiệu quả hơn, tăng cường sự minh bạch, đồng bộ và cải thiện chất lượng dịch vụ cho cư dân.

Sau khi áp dụng phần mềm PiHome

Khu nhà ở lưu trú công nhân Linh Trung - Thủ Đức đã đạt được nhiều cải tiến đáng kể sau khi áp dụng phần mềm PiHome. Dưới đây là những thay đổi tích cực mà PiHome mang lại:

• Quản lý thông tin cư dân: Tích hợp hệ thống quản lý thông tin cư dân giúp giữ gìn dữ liệu chính xác và đồng bộ. Từ đó có thể dễ dàng cập nhật và theo dõi thông tin cư dân, từ việc quản lý thông tin cá nhân đến lịch sử di chuyển và thay đổi thông tin.
• Thu phí dịch vụ: Tự động hóa quy trình thu phí dịch vụ như tiền bảo trì, điện, nước giúp tránh sai sót tính toán và quản lý nợ đọng một cách hiệu quả hơn. Hệ thống cũng cung cấp báo cáo chi tiết về tình trạng thanh toán, giúp tăng tính minh bạch và giảm thiểu tranh chấp.
• Bảo trì và sửa chữa: Hệ thống PiHome cho phép ghi nhận và quản lý yêu cầu bảo trì, sửa chữa từ cư dân một cách tự động. Điều này giúp tăng tốc quy trình xử lý yêu cầu, giảm thiểu thời gian chậm trễ và đảm bảo rằng mọi công việc được hoàn thành đúng hạn và chất lượng.

Với các tính năng vượt trội, PiHome giúp tối ưu hóa quy trình quản lý, giảm thiểu khối lượng công việc thủ công, nâng cao hiệu quả hoạt động và cải thiện chất lượng dịch vụ cho cư dân trong tòa nhà chung cư.

Những đánh giá tích cực từ các đội ngũ:

Nhân viên quản lý:
"Tự động hóa và đơn giản hóa quy trình làm việc với PiHome"
Phương châm của chúng tôi là "Dịch vụ hiệu quả, minh bạch và tập trung vào cư dân." Việc triển khai PiHome đã thay đổi cách chúng tôi quản lý cộng đồng. Khả năng tự động hóa của phần mềm cho phép chúng tôi xử lý thu phí và theo dõi bảo trì một cách chính xác và dễ dàng.
Trước đây, các quy trình thủ công thường dẫn đến sai sót và chậm trễ. Với các tính năng toàn diện của PiHome, chúng tôi hiện có quyền truy cập vào tất cả dữ liệu cần thiết trong thời gian thực, giúp cung cấp dịch vụ nhanh chóng và đáng tin cậy hơn. Sự cải thiện này đã nâng cao trải nghiệm sống tổng thể cho cư dân của chúng tôi.

Ban Lễ Tân:
"Tăng cường sự hài lòng của cư dân với PiHome"
Việc áp dụng phần mềm PiHome đã mang lại nhiều tiện ích và cải thiện đáng kể cho công việc của chúng tôi. Quản lý thông tin cư dân trở nên dễ dàng và chính xác hơn. Khi cư dân có yêu cầu hoặc thắc mắc, chúng tôi có thể nhanh chóng tra cứu và cung cấp thông tin cần thiết mà không mất nhiều thời gian. Điều này không chỉ giúp tăng hiệu quả làm việc mà còn nâng cao sự hài lòng của cư dân. PiHome đã giúp chúng tôi xây dựng một môi trường làm việc chuyên nghiệp và thân thiện hơn.

Khu nhà ở lưu trú công nhân Linh Trung - Thủ Đức không chỉ mang đến một môi trường sống hiện đại và tiện nghi mà còn chú trọng đến việc quản lý và vận hành một cách hiệu quả. Với sự hỗ trợ của phần mềm PiHome, ban quản lý có thể đảm bảo tất cả các dịch vụ và tiện ích được vận hành trơn tru và minh bạch, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Sự kết hợp giữa cơ sở hạ tầng tiên tiến và công nghệ quản lý thông minh tạo nên một cộng đồng cư dân hạnh phúc và phát triển bền vững, khẳng định vị thế của Khu nhà ở lưu trú công nhân Linh Trung - Thủ Đức trong lòng cư dân và trên thị trường bất động sản